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綠地湖北一項(xiàng)目涉嫌違規(guī)認(rèn)籌 被責(zé)令停工后仍然施工
2016年04月13日 16時(shí)05分   法治周末

綠地湖北一項(xiàng)目涉嫌違規(guī)認(rèn)籌 監(jiān)管部門(mén)責(zé)令停工后仍在施工
 

4月7日上午,記者來(lái)到荊州綠地·海外灘的施工現(xiàn)場(chǎng),只見(jiàn)3個(gè)月前荊州市城管局責(zé)令停工的一棟三層建筑已經(jīng)完工。記者正在拍照時(shí)

發(fā)自湖北荊州

2016年1月27日,法治周末以《綠地集團(tuán)湖北一項(xiàng)目未批先建》為題,披露了綠地集團(tuán)在湖北荊州開(kāi)發(fā)的綠地海外灘·派克公館項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)荊州綠地·海外灘),因違規(guī)建設(shè)被城管部門(mén)責(zé)令停工一案,引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。日前,記者在此來(lái)到荊州市沙市區(qū)采訪(fǎng),發(fā)現(xiàn)荊州綠地·海外灘在媒體曝光后不僅沒(méi)有受到處理,并且在沒(méi)有辦理規(guī)劃許可證的情況下,以收取綠地會(huì)入會(huì)費(fèi)的名義變相收取認(rèn)籌金。

4月7日上午,記者來(lái)到荊州綠地·海外灘的施工現(xiàn)場(chǎng),只見(jiàn)3個(gè)月前荊州市城管局責(zé)令停工的一棟三層建筑已經(jīng)完工。記者正在拍照時(shí),一名門(mén)衛(wèi)走過(guò)來(lái)制止:“老板交代過(guò)了,任何人不能在工地上拍照?!庇浾呗暦Q(chēng)是來(lái)看房的,門(mén)衛(wèi)小聲說(shuō):“聽(tīng)說(shuō)是建設(shè)手續(xù)沒(méi)有辦齊?!?/p>

在荊州綠地·海外灘的角落,一個(gè)臨時(shí)售樓部已經(jīng)對(duì)外接待客戶(hù)。旁邊的圍墻上,紅底白字的“綠地·海外灘第四代人居樣板,6000抵30000,火爆排號(hào)中”的宣傳廣告十分顯眼。記者以購(gòu)房的名義,要求一名譚姓置業(yè)顧問(wèn)提供樓盤(pán)建設(shè)的相關(guān)批準(zhǔn)文件,譚姓置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)有批文,但放在公司總部。

在售樓部,記者遇到了一位王姓購(gòu)房戶(hù)。王先生此前交了1000元的認(rèn)籌金,當(dāng)時(shí)聽(tīng)說(shuō)的是4月份開(kāi)盤(pán),可現(xiàn)在除了售樓部已經(jīng)接近完工外,一期的7棟建筑大部分只建了一層?!?000元認(rèn)籌金只能享受優(yōu)先選房,只有交齊6000元才能享受抵扣30000元的優(yōu)惠?!蓖跸壬f(shuō)。

王先生告訴法治周末記者,他繳納的認(rèn)籌金,是在填寫(xiě)了一份《綠地會(huì)入會(huì)申請(qǐng)表》后支付的。該申請(qǐng)表顯示:“客戶(hù)通過(guò)綠地集團(tuán)指定的綠地會(huì)支付平臺(tái)支付會(huì)員服務(wù)費(fèi),足額繳納會(huì)員服務(wù)費(fèi)后即可成為綠地會(huì)會(huì)員,在綠地會(huì)合作樓盤(pán)享受其所爭(zhēng)取的購(gòu)房?jī)?yōu)惠,以及后續(xù)增值服務(wù),會(huì)員服務(wù)費(fèi)僅可享受一套房源優(yōu)惠,會(huì)員服務(wù)費(fèi)抵充房款?!?/p>

記者在王先生的手中看到了一張粉紅色的紙條,抬頭為:綠地控股集團(tuán)公司收據(jù),付款內(nèi)容為:綠地·海外灘入會(huì)費(fèi)。吊詭的是,收取入會(huì)費(fèi)的收據(jù)上沒(méi)有加蓋綠地會(huì)的印章,加蓋的是“綠地集團(tuán)荊州沙市置業(yè)有限公司財(cái)務(wù)專(zhuān)用章”。

根據(jù)現(xiàn)行的《商品房銷(xiāo)售管理辦法》,商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。據(jù)荊州市房管局法規(guī)科一負(fù)責(zé)人介紹,發(fā)放預(yù)售許可證條件包括樓盤(pán)的土建工程完成量達(dá)到25%以上,取得土地使用權(quán)證等。若未取得預(yù)售許可證就認(rèn)籌、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、獲得各種形式的預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用都屬違規(guī)。

據(jù)知情人透露,綠地海外灘·派克公館項(xiàng)目的規(guī)劃方案經(jīng)過(guò)批前公示后,荊州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局至今沒(méi)有批準(zhǔn)。

采訪(fǎng)中,記者給荊州市城管局游姓副局長(zhǎng)發(fā)去短信,詢(xún)問(wèn)綠地海外灘·派克公館項(xiàng)目在媒體曝光后,為何沒(méi)有任何停工跡象?游副局長(zhǎng)回復(fù):“城管部門(mén)一直歡迎媒體及公眾關(guān)注、監(jiān)督和參與城市管理工作,對(duì)于綠地項(xiàng)目違建一事,市區(qū)兩級(jí)已采取相關(guān)行政措施,且與規(guī)劃部門(mén)取得共識(shí)。誠(chéng)如貴方所言,該項(xiàng)目至今仍未停工,對(duì)此,市城管局將繼續(xù)依據(jù)荊州市政府2013年《關(guān)于市中心城區(qū)城市管理體制改革的實(shí)施意見(jiàn)》的授權(quán),對(duì)綠地項(xiàng)目的查處予以督辦直至其停止并改正違建行為?!?/p>

與監(jiān)管部門(mén)不同的是,綠地集團(tuán)武漢房地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理助理、綠地集團(tuán)荊州置業(yè)有限公司總經(jīng)理張昊接到記者的采訪(fǎng)短信后,再次選擇了沉默。

(責(zé)任編輯:盧相?。?br /> 

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