“發(fā)展保障性租賃住房在政策端與市場(chǎng)端已經(jīng)達(dá)成了共識(shí)，下一步要實(shí)現(xiàn)快速落地、擴(kuò)大供給?！比涨?，ICCRA住房租賃產(chǎn)業(yè)研究院院長(zhǎng)、中國(guó)飯店協(xié)會(huì)公寓專(zhuān)業(yè)委員會(huì)常務(wù)副理事長(zhǎng)趙然在第三屆住房租賃產(chǎn)業(yè)國(guó)際論壇上表示，擴(kuò)大保障性租賃住房供給將驅(qū)動(dòng)行業(yè)向標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化、職業(yè)化發(fā)展轉(zhuǎn)軌。
ICCRA住房租賃產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國(guó)租賃住房分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)研究報(bào)告》認(rèn)為，經(jīng)過(guò)十幾年的發(fā)展，隨著客群對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)要求的不斷提高，住房租賃產(chǎn)品逐漸開(kāi)始細(xì)分，住房租賃運(yùn)營(yíng)企業(yè)也開(kāi)始探索多產(chǎn)品線發(fā)展戰(zhàn)略。未來(lái)青年公寓、租賃式社區(qū)、宿舍型公寓這三類(lèi)以新市民和青年人為主要客群的產(chǎn)品將成為企業(yè)在產(chǎn)品線規(guī)劃方面的主要發(fā)力點(diǎn)。
報(bào)告指出，我國(guó)租賃住房類(lèi)型整體呈現(xiàn)出明顯的“正金字塔”形態(tài)：滿(mǎn)足年輕人需求的青年公寓占比最大，超過(guò)80%；其次是滿(mǎn)足新市民需求的租賃式社區(qū)，占比超過(guò)10%；面對(duì)企業(yè)基層員工的宿舍型公寓占比8.62%；服務(wù)式公寓比例僅為1.35%。
報(bào)告稱(chēng)，未來(lái)，保障性租賃住房體系成熟將有利于整個(gè)住房租賃行業(yè)的穩(wěn)定和成熟，保障性供給作為基石，市場(chǎng)化供給作為有益補(bǔ)充，兩駕馬車(chē)并行的“雙軌制”將成為我國(guó)住房租賃行業(yè)的顯著特點(diǎn)。對(duì)于住房租賃企業(yè)而言，保障性租賃住房產(chǎn)品和市場(chǎng)化租賃住房產(chǎn)品的組合，不同類(lèi)型租賃住房產(chǎn)品的組合都會(huì)影響企業(yè)收益率，進(jìn)而影響品牌的價(jià)值。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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