隨著“政策工具箱”精準發(fā)力，忻州房地產(chǎn)市場迎來結(jié)構(gòu)性復蘇。市住建局最新數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度全市新建商品房銷售面積達15.7萬平方米，同比增長21.3%，增速較去年同期提升15.1個百分點，位列全省第三。這一數(shù)據(jù)標志著我市房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢確立，成功實現(xiàn)首季“開門紅”。
據(jù)了解，面對市場調(diào)整周期，我市創(chuàng)新構(gòu)建“短中長”三級調(diào)控體系：短期促銷去庫存。春節(jié)期間推出“新春安居季”活動，19家房企集中釋放1300套優(yōu)質(zhì)房源，通過剛需盤9折起的梯度折扣策略，實現(xiàn)28%的展會轉(zhuǎn)化率，帶動15萬平方米存量房源去化。中期政策托底。出臺《忻州市進一步促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的九條補充措施》，優(yōu)化土地使用權(quán)出讓價款繳納工作；新供應(yīng)土地“競拍”保證金最低比例為拍賣土地起始價的20%，首次支付比例不得低于全部出讓價款的50%，緩解了企業(yè)資金壓力。長期制度優(yōu)化。按照省委、省政府、省住建廳關(guān)于“持續(xù)促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”工作部署，出臺《忻州市持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)2025年行動計劃》，針對穩(wěn)定預期、優(yōu)化供應(yīng)、促進消費、建設(shè)交付等方面提出了19條措施，從供需關(guān)系源頭調(diào)整市場結(jié)構(gòu)，推動可持續(xù)發(fā)展。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，忻州房地產(chǎn)市場已進入新的發(fā)展階段，政策的精準調(diào)控和城市發(fā)展的多重利好，將為市場注入更多活力。從短期來看“，五一“”端午”等重要節(jié)點，新房成交量將進一步增長，市場回穩(wěn)趨勢有望延續(xù)；從長期來看，伴隨著忻州城市框架的拉大、城市功能與基礎(chǔ)配套設(shè)施的不斷完善，居民對高品質(zhì)住房的需求將持續(xù)釋放，為市場提供穩(wěn)定增長動力。（記者張志遠）
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